Compra e venda de imóveis

Operações de compra e venda, ou por permuta ou doação, tem riscos inerentes. É importante conhecer quais são os passos do processo.

O processo de compra e venda de imóveis segundo o direito imobiliário

Prestamos consultoria e assessoria para compra e venda e processos pertinentes no estado do Rio de Janeiro. Analisamos a titularidade do imóvel, dívidas propter rem, análise de risco de evicção e redação do contrato.

Nosso papel é analisar toda a documentação relativa à negociação de compra e venda e assessorar na elaboração do contrato, o objetivo com esse zelo é proteger comprador. Todo o histórico do imóvel e do proprietário atual serão levantados, evitando que o comprador herde dívidas ou perca dinheiro.

Análise e regularização de documentação imobiliária
Elaboração de contratos de compra, venda e locações
Assessoria nas compras de imóveis – certidões negativas necessárias – cuidados

Assessoria na obtenção de certidões imobiliárias
Processos judiciais envolvendo despejos, rescisões contratuais, reintegração, renovações
Divisões imobiliárias familiares em sucessões e divisões

Avaliações imobiliárias com análise da regularidade de imóveis
Cobranças imobiliárias consensuais e judiciais
Análise da qualidade dos fiadores e garantias oferecidas na fiança

Opções de compra pelo inquilino, negociações e análise nessa modalidade
Assessoria nas normas e leis do usufruto, regularização e baixa

Anulação de escrituras e registros, causas e cuidados com documentações irregulares

Restrições nas compras e vendas imobiliárias, possíveis impedimentos jurídicos com buscas necessárias

Assessoria em arrendamentos imobiliários
Avaliação de contratos existentes, revisão de financiamentos e renegociação de dívidas

Certidões pessoais

Certidão de Ações Cíveis e de Família, Exceto Executivos Fiscais. (Período de 10 anos)
Certidão de Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais. (período de 10 anos)
Certidão dos 10 Cartórios de Protestos. (período de 5 anos)
Certidão da Justiça Federal – Ações e Execuções Cíveis, Fiscais, Criminais e dos Juizados Especiais Federais Criminais Adjunto.
Certidão da Justiça do Trabalho
CNDT
Certidão Conjunta de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União – (Negativa)

Certidões do imóvel

Certidão de Matrícula / Transcrição (Atualizada/ Vintenária/ Negativa de Ônus)
Certidão Negativa de Débitos IPTU – Prefeitura
Certidão de Recolhimento da Taxa do Lixo – (TRSD) 2003 à 2005

VAMOS INICIAR UMA CONVERSA?

Nosso escritório está a sua disposição para ajudar em quaisquer questões relativas ao direito imobiliário. Temos bastante orgulho em prestar serviços de qualidade, e aprimorar cada vez mais nossos conhecimentos nas áreas em que atuamos.